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2018年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况

2018-12-14    编辑:布鞋公主    来源:国家统计局  
 
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  一、房地产开发投资完成情况

  20181-11月份,全国房地产开发投资110083亿元,同比增长9.7%,增速与1-10月份持平。其中,住宅投资78027亿元,增长13.6%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.9%



  1-11月份,东部地区房地产开发投资58857亿元,同比增长11.3%,增速比1-10月份提高0.5个百分点;中部地区投资22886亿元,增长5.9%,增速回落1.2个百分点;西部地区投资23806亿元,增长8.2%,增速回落0.2个百分点;东北地区投资4534亿元,增长16.2%,增速提高0.6个百分点。


  1-11月份,房地产开发企业房屋施工面积804886万平方米,同比增长4.7%,增速比1-10月份提高0.4个百分点。其中,住宅施工面积557173万平方米,增长5.7%。房屋新开工面积188895万平方米,增长16.8%,增速提高0.5个百分点。其中,住宅新开工面积138536万平方米,增长19.3%。房屋竣工面积66856万平方米,下降12.3%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅竣工面积47178万平方米,下降12.7%


  1-11月份,房地产开发企业土地购置面积25326万平方米,同比增长14.3%,增速比1-10月份回落1个百分点;土地成交价款13746亿元,增长20.2%,增速回落0.4个百分点。


  二、商品房销售和待售情况

  1-11月份,商品房销售面积148604万平方米,同比增长1.4%,增速比1-10月份回落0.8个百分点。其中,住宅销售面积增长2.1%,办公楼销售面积下降11.1%,商业营业用房销售面积下降5.1%。商品房销售额129508亿元,增长12.1%,增速回落0.4个百分点。其中,住宅销售额增长14.8%,办公楼销售额下降6.4%,商业营业用房销售额下降0.2%



  1-11月份,东部地区商品房销售面积59142万平方米,同比下降5.1%,降幅比1-10月份扩大0.4个百分点;销售额68503亿元,增长5.6%,增速提高0.2个百分点。中部地区商品房销售面积42577万平方米,增长7.9%,增速回落0.8个百分点;销售额28695亿元,增长20.6%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积39732万平方米,增长6.6%,增速回落2个百分点;销售额27082亿元,增长23.5%,增速回落2.5个百分点。东北地区商品房销售面积7152万平方米,下降4.4%,降幅收窄0.3个百分点;销售额5228亿元,增长7.3%,增速提高0.1个百分点。


  11月末,商品房待售面积52627万平方米,比10月末减少162万平方米。其中,住宅待售面积减少204万平方米,办公楼待售面积增加26万平方米,商业营业用房待售面积减少15万平方米。


  三、房地产开发企业到位资金情况

  1-11月份,房地产开发企业到位资金150077亿元,同比增长7.6%,增速比1-10月份回落0.1个百分点。其中,国内贷款21807亿元,下降3.7%;利用外资102亿元,下降30.4%;自筹资金50619亿元,增长10.0%;定金及预收款49551亿元,增长15.7%;个人按揭贷款21420亿元,下降0.9%


  四、房地产开发景气指数

  11月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.92,比10月份回落0.03点。



1 20181-11月份全国房地产开发和销售情况



指标

绝对量

同比增长(%

房地产开发投资(亿元)

110083

9.7

 其中:住宅

78027

13.6

    办公楼

5423

-12.0

    商业营业用房

13066

-9.4

房屋施工面积(万平方米)

804886

4.7

 其中:住宅

557173

5.7

    办公楼

35372

-0.2

    商业营业用房

101540

-2.7

房屋新开工面积(万平方米)

188895

16.8

 其中:住宅

138536

19.3

    办公楼

5488

0.3

    商业营业用房

18037

-3.2

房屋竣工面积(万平方米)

66856

-12.3

 其中:住宅

47178

-12.7

    办公楼

2611

-12.9

    商业营业用房

8333

-15.3

土地购置面积(万平方米)

25326

14.3

土地成交价款(亿元)

13746

20.2

商品房销售面积(万平方米)

148604

1.4

 其中:住宅

128714

2.1

    办公楼

3606

-11.1

    商业营业用房

10118

-5.1

商品房销售额(亿元)

129508

12.1

 其中:住宅

109947

14.8

    办公楼

5136

-6.4

    商业营业用房

11064

-0.2

商品房待售面积(万平方米)

52627

-11.7

 其中:住宅

25484

-17.3

    办公楼

3555

0.3

    商业营业用房

13960

-9.5

房地产开发企业到位资金(亿元)

150077

7.6

 其中:国内贷款

21807

-3.7

    利用外资

102

-30.4

    自筹资金

50619

10.0

    定金及预收款

49551

15.7

    个人按揭贷款

21420

-0.9


2 20181-11月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况



地 

投资额
(亿元)


同比增长
%


住 宅

住 宅

全国总计

110083

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